|
Nacházíte se v sekci - REALIZACE ADMINISTRATIVA která obsahuje tyto články
Vybíráme dodavatele | Zadáváme ostrou poptávku (v přípravě) | Jak dláždit – svépomocí nebo...| Co to znamená na klíč | Smlouvy a odpovědnost za vady (v přípravě) | Platební podmínky (v článcích) Zbývající sekce Plánování dlažby | Plánování spodní stavby | Plánování žulová dlažba | Plánování zámková dlažba | Dobré vědět | Plánování cen | Realizace spodní stavba | Realizace žulové kostky | Realizace zámková dlažba | 
Co to znamená na klíč
Velkých stavebních firem, které disponují veškerou potřebnou technikou celoročně není zase tolik, jak by se zdálo. Pokud ano, specializují se na velké nebo státní zakázky. Z jejich pohledu je vydláždění vašeho dvorku příliš malou zakázkou a vlastně i dosti komplikovanou akcí. Vedle nich jsou tu drobné firmy, jejichž technický potenciál je sice menší, ale o to jsou pružnější. Mívají také více zkušeností s řešením individuálních zakázek. A nakonec kvalitních drobných dlaždičů bez techniky je nejvíc, většinou se nechávají najímat těmi většími. Není správné s nimi nepočítat jen proto, že nemají vlastní techniku. Subdodávky, nebo-li předávání prací na subdodavatele je ve stavebnictví běžnou praxí. Důvodem jsou především úspory a skutečnost, že zkušený a poctiví pokladač z Českých Budějovic může dělat pokládku v Šumperku, aniž by platil za přejezdy techniky a surovin. Je běžné, že v termínu, který jste naplánovali, má dodavatelská firma potřebnou techniku přidělenou na jiný, rozběhnutý projekt, a nebo umístění techniky bude příliš daleko od vaší stavby. Cena za dopravu by celou zakázku výrazně prodražila. Dodavatel použije lokální subdodavatele a pohlídá si kvalitu. Je to běžný jev a není potřeba hledat za tím něco špatného. Subdodávky jsou vlastně všechno – zemní práce, odvoz vykopané zeminy, její likvidace, dodávku štěrků, jejich udusání a další aktivity, které jsou s pokládkou dlažby spjaty. Jsou to tedy dodavatelé, které by jste si mohl zajistit sám. Ale pozor na odstavec v článku o nadšení a následnou frustraci z toho, že věci občas nefungují. Výhoda dodavatelů na klíč – tedy zastřešujících celou stavbu, je minimum starostí a organizací práce na vaší straně. Je jedna smlouva, jedna cena, jedna kontrola dodavatele nad kvalitou celé zakázky a v případě problémů také jedna odpovědnost za vady (musí být jasně definováno ve smlouvě). Pokud budete posuzovat a hledat nabídky firem pouze na klíč, měli by to být přesně ti, kteří z vás sejmou veškerou starost. Vy nic nebudete dělat. Předáte trávník, nebo měsíční krajinu kolem novostavby a na konci si převezmete zadlážděné a zametené metry čtvereční se zárukou. Na druhou stranu vyzýváme k opatrnosti. Ne všichni jsou správní chlapi. Váš nezájem, případně zjevná neinformovanost, co vše je potřeba dodržet a jak mám služba vypadat, přitahuje problémy. Problémy, které se projeví až po letech. Vaše právo na kontrolní dny a hlídání postupů se nemění. Doporučujeme především v případě volby na klíč věnovat maximum času informacím z čeho se stavba skládá, jaké jsou její položky a z toho vyplývající velice podrobný rozpočet. Vše připravit a případně na vlastní pěst zkontaktovat místní a blízké dodavatele za účelem získání informací. Získáte přehled o cenách. Není nutné abyste si danou věc zařizoval sám. Můžete hlavnímu dodavateli navrhnout, že vámi vyhledané subdodavatele si dodavatel na klíč ošetří. Minimálně budete s dodavelem ve více rovnocenné pozici. Pak se nemusíte trápit zjištěním, že dodavatel na klíč použil firmy z „vedlejší ulice" o kterých jste bohužel nevěděl a zjištěním, kolik vám za to dodavatel na klíč naúčtoval. Jednotlivé firmy spolupracují s prověřenými dodavateli a je proto možné, že váš požadavek odmítnou. Pak by měl být měřítkem rozhodování co nejpodrobnější rozpočet a jejich vysvětlení v čem bude jejich dodávka výhodnější a lacinější než vámi vybraní subdodavatelé. Důkladně zvažte argumenty oslovené firmy, především ty počítatelné. Vezměte si klidně čas na rozmyšlenou a pak se rozhodněte. Emotivní a neověřitelné argumenty pusťte z hlavy. Může se stát, že dodavatel vám nebude chtít umožnit nahlédnout do podrobného rozpočtu a v souvislosti s tím vaši zakázkou odmítnou. Netrapte se tím. Chyba není na vaší straně. Vy jste zákazník. |
|
|
