DLAŽEBNÍ RÁDCE
  • HLAVNÍ
  • STAVEBNÍ POSTUPY
  • KONTAKT
Nacházíte se v sekci - REALIZACE ADMINISTRATIVA která obsahuje tyto články
Vybíráme dodavatele | Zadáváme ostrou poptávku (v přípravě) | Jak dláždit – svépomocí nebo...| 
Co to znamená na klíč | Smlouvy a  odpovědnost za vady (v přípravě) | Platební podmínky (v článcích)
Zbývající sekce
Plánování dlažby | Plánování spodní stavby | Plánování žulová dlažba | Plánování zámková dlažba | Dobré vědět | Plánování cen | Realizace spodní stavba | Realizace žulové kostky | Realizace zámková dlažba |

Picture
Co to znamená na klíč 

Velkých stavebních firem, které disponují veškerou potřebnou technikou celoročně není zase tolik, jak by se zdálo. Pokud ano, specializují se na velké nebo státní zakázky. Z jejich pohledu je vydláždění vašeho dvorku příliš malou zakázkou a vlastně i dosti komplikovanou akcí. Vedle nich jsou tu drobné firmy, jejichž technický potenciál je sice menší, ale o to jsou pružnější. Mívají také více zkušeností s řešením individuálních zakázek. 
A nakonec kvalitních drobných dlaždičů bez techniky je nejvíc, většinou se nechávají najímat těmi většími. Není správné s nimi nepočítat jen proto, že nemají vlastní techniku.

Subdodávky, nebo-li předávání prací na subdodavatele je ve stavebnictví běžnou praxí. Důvodem jsou především úspory a skutečnost, že zkušený a poctiví pokladač z Českých Budějovic může dělat pokládku v Šumperku, aniž by platil za přejezdy techniky a surovin. 
Je běžné, že v termínu, který jste naplánovali, má dodavatelská firma potřebnou techniku přidělenou na jiný, rozběhnutý projekt, a nebo umístění techniky bude příliš daleko od vaší stavby. Cena za dopravu by celou zakázku výrazně prodražila. Dodavatel použije lokální subdodavatele a pohlídá si kvalitu. Je to běžný jev a není potřeba hledat za tím něco špatného.

Subdodávky jsou vlastně všechno – zemní práce, odvoz vykopané zeminy, její likvidace, dodávku štěrků, jejich udusání a další aktivity, které jsou s pokládkou dlažby spjaty. Jsou to tedy dodavatelé, které by jste si mohl zajistit sám. Ale pozor na odstavec v článku o nadšení a následnou frustraci z toho, že věci občas nefungují.

Výhoda dodavatelů na klíč – tedy zastřešujících celou stavbu, je minimum starostí a organizací práce na vaší straně. Je jedna smlouva, jedna cena, jedna kontrola dodavatele nad kvalitou celé zakázky a v případě problémů také jedna odpovědnost za vady (musí být jasně definováno ve smlouvě).

Pokud budete posuzovat a hledat nabídky firem pouze na klíč, měli by to být přesně ti, kteří z vás sejmou veškerou starost. Vy nic nebudete dělat. Předáte trávník, nebo měsíční krajinu kolem novostavby a na konci si převezmete zadlážděné a zametené metry čtvereční se zárukou. Na druhou stranu vyzýváme k opatrnosti. Ne všichni jsou správní chlapi. Váš nezájem, případně zjevná neinformovanost, co vše je potřeba dodržet a jak mám služba vypadat, přitahuje problémy. Problémy, které se projeví až po letech. Vaše právo na kontrolní dny a hlídání postupů se nemění.

Doporučujeme především v případě volby na klíč věnovat maximum času informacím z čeho se stavba skládá, jaké jsou její položky a z toho vyplývající velice podrobný rozpočet. Vše připravit a případně na vlastní pěst zkontaktovat místní a blízké dodavatele za účelem získání informací. Získáte přehled o cenách. Není nutné abyste si danou věc zařizoval sám. Můžete hlavnímu dodavateli navrhnout, že vámi vyhledané subdodavatele si dodavatel na klíč ošetří. Minimálně budete s dodavelem ve více rovnocenné pozici. Pak se nemusíte trápit zjištěním, že dodavatel na klíč použil firmy z „vedlejší ulice" o kterých jste bohužel nevěděl a zjištěním, kolik vám za to dodavatel na klíč naúčtoval.

Jednotlivé firmy spolupracují s prověřenými dodavateli a je proto možné, že váš požadavek odmítnou. Pak by měl být měřítkem rozhodování co nejpodrobnější rozpočet a jejich vysvětlení v čem bude jejich dodávka výhodnější a lacinější než vámi vybraní subdodavatelé. Důkladně zvažte argumenty oslovené firmy, především ty počítatelné. Vezměte si klidně čas na rozmyšlenou a pak se rozhodněte. Emotivní a neověřitelné argumenty pusťte z hlavy. Může se stát, že dodavatel vám nebude chtít umožnit nahlédnout do podrobného rozpočtu a v souvislosti s tím vaši zakázkou odmítnou. Netrapte se tím. Chyba není na vaší straně. Vy jste zákazník.


    Vaše dotazy

ODESLAT
Powered by Create your own unique website with customizable templates.