|
Nacházíte se v sekci - ZJIŠŤUJE CENU SUROVIN, DLÁŽDĚNÍ A SOUVISEJÍCÍCH PRACÍ - PLÁNOVÁNÍ CEN A POPTÁVKA která obsahuje tyto články
Náš průzkum – Ceny zemních prací | Náš průzkum – Ceny písků a štěrků a podkladních vrstev | Náš průzkum – Ceny pokládky | Žulové kostky vs. betonová dlažba - srovnání cen (I) | Žulové kostky vs. betonová dlažba - srovnání cen (II) | Žulové kostky vs. betonová dlažba - srovnání cen (III) | Plánování, zjišťujeme cenu I – aneb proč správně zadat poptávku | Plánování, zjišťujeme cenu II – rozsah poptávky | Plánování, zjišťujeme cenu III – text poptávky | Zbývající sekce Plánování dlažby | Plánování spodní stavby | Plánování žulová dlažba | Plánování zámková dlažba | Realizace admin | Realizace spodní stavba | Realizace žulové kostky | Realizace zámková dlažba | 
Plánování, zjišťujeme cenu II – rozsah poptávky
Podíváme se na celou stavbu od konce a vypíšeme nejznámější položky, které stavbu a její cenu ovlivňují a proč je důležité se ptát. U jednotlivých bodů napíšeme, jaká je praxe a co doporučujeme. Rozmanitost mezi dodavateli a míchání s položkami konečné vyhodnocování, porovnáváním nabídek, komplikuje. Úklid Úklid je poměrně často přehlíženou položkou. Stavební firma i malý řemeslník po sobě nechá spoustu drobných vedlejších nedotahů. Úklid pytlů od zásypného materiálu, odvoz přebytečného materiálu, odvoz špatných kostek, odvoz palet od zámkové dlažby, pásků nebo smršťovací folie z palet, hlína atd. Některé věci mohou být i brány jako nebezpečný odpad a za jejich likvidaci se účtují dodatečné náklady. Upozornění: Dlažeb a štěrků se běžně kupuje +10 % nad plánované množství, aby nescházelo. Je na zákazníkovi, zda si zbytky nechá odvézt, nebo složí za kůlnu. I s těmito aktivitami je při plánování úklidu potřeba počítat. Samozřejmě, že se počítá, že si od určitého okamžiku začnete kolem domu uklízet sám. Ale hranice činností firmy a bod, od kterého nastupujete vy, je mnohdy nejasně vytyčená. Uklidit zabere čas. Naházet přebytečný materiál a špatné kostky do kontejneru na domovní odpad jednoduše nelze. Hromádky štěrku a odseků v rohu zahrady nemusí být příjemné. Je třeba přijet s autem nebo aspoň s vlekem. To představuje náklady navíc. Doporučení: Doptejte se na rozsah a cenu úklidu. Zametání To dělají opravdu všichni. I tak to někteří uvádí a jiní ne. Doporučení: Ujistěte se. Vibrování dlažby (2x) Práce vypůjčenou vibrační deskou paradoxně neudělá každý, potřebujete i její obsluhu. Ujistěte se, že vibrování je obsaženo v nabídce a v jakém rozsahu – včetně obsluhy vibrační desky a její dopravy na místo. Kompletní zajištění všech prací není samozřejmostí. Známe případ, kdy řemeslník získal zakázku kvůli nízké ceně. Položil dlažbu a vyžadoval úhradu, nebo dodání vibrační desky. Ohradil se, že vibrování nebylo konkrétně v nabídce. A měl pravdu. Předejděte konkrétní položkovou poptávkou. Podobně důležité je i ohlídání si váhy vibrační desky. Doporučení: Ujistěte se, že součástí dodávky je vibrování včetně zajištění vibrační desky, její obsluhy, dopravy a typu. Zádlažba Tato položka je u všech dlaždických firem pochopitelně standardně dodávána. Položky se mění v závislosti na použitém materiálu a použité dlažbě. Rozdíl v ceně může být i v tom zda dlaždič pokládá zámkovou dlažbu 8 cm nebo 6 cm stejné velikosti a vzoru. Nabízená cena za práci tedy musí mít jasně určeno, ke které velikosti a druhu dlažeb patří. Nepředpokládejte, že je něco samozřejmé nebo že je cena pro všechny varianty stejná. Doporučení: Poptávejte samostatnou položku. Zámková dlažba Nedodává každý. Je zde prostor k vlastní iniciativě. Pokladač kupuje dlažby u výrobců a překupníků. U zámkové dlažby má každý své kontakty a setkáte se s nabídkou pokládky včetně materiálu za jednu částku. Nevíte tedy, kolik je cena materiálu a kolik cena práce a co vše cena obsahuje. V takovém případě je třeba se doptat a chtít rozpis po jednotlivých položkách. Výrobci kostek nebo dlažeb tyto možnosti ještě rozšiřují nabídkou na dodání pouze kostky nebo kostky s prací, nebo kostek s prací a ložné štěrky. Není výjimkou doprava v ceně (zámkové dlažby). Až na výjimky nedělají zemní práce a podkladní vrstvy. Mnohem častěji se setkáte s tím, že dodavatelé zemních prací pokládají dlažbu. Doporučení: Poptávejte cenu dlažby, cenu dopravy a cenu vyložení samostatně. Ne jako dlažba včetně práce. Žulové kostky U žulové dlažby se počítá, že si surovinu minimálně vyberete sami. Dodavatel může zajistit dovoz. Cenové nabídky většinou tuto položku neobsahují, pokud nejste ve svém zadání zcela konkrétní. S výrobci kostek a dlažeb je to stejné jako v předešlém odstavci, vyjma dopravy. Ta nebývá nikdy zdarma v ceně. Dále je u posuzování nabídek žulových kostek velmi důležité, zda je uváděna v m2 nebo v tunách. O této problematice máme celý článek přepočty a spáry. Doporučení: Doporučujeme zajistit samostatně. Krajníky a obrubníky V poptávkách je třeba uvádět kolik běžných metrů krajníků nebo obrubníků bude. U žulových dlažeb lze krajníky nahradit dvojřádky kostek, nebo velkou kostkou. Nabídky se liší, zda si betonovou směs zajišťuje zadavatel, nebo zda beton zajistí dlaždič. Doporučení: Nezapomeňte uvádět délkové metry a požadované zboží. Zda koupíte sám nebo si necháte dodat. Kdo zajišťuje betonovou směs. Dořezávání a dosekávání Trochu chyták. Tuto činnost bude pokladač dělat, i když budu mít půlené kostky. Při plánování pracujte s volbou materiálu a rozměry dlážděných ploch tak aby bylo řezání a úprava co nejmenší. I tak ale pravděpodobně nějaké bude. Dlaždič tuto položku od stolu nemůže odhadnout. Bude-li řezání časté, může dojít na vícepráce. Pokud si vyberete zámkovou dlažbu, která nemá půlené kostky, bude se řezat určitě. Pokud si vyberete žulou dlažbu bude dosekávání minimální. Záleží na kvalitě dlaždiče a kvalitě materiálu. Paradoxně větší vůle v rozměrech kostek, bráno někdy jako vada, umožní ukončování a zahajování dlažeb bez sekání. Krajníky se také dořezávají nebo dosekávají aby lícovaly, nebo aby šly pozvolna do obloučků. Doporučení: žádejte naceňování položek včetně nebo s dořezáváním a dosekáváním. Dodání zásypového materiálu Nedodává každý. I větší firmy vám umožní zajistit si dodávky suroviny ve vlastní režii. V nabídkách se tedy setkáte s cenou za pokládku m2 bez zásypového materiálu nebo s materiálem v ceně za m2 nebo s pokládkou plus cena zásypového materiálu, přepočítaná na m2. Zásypové materiály jsou dodávány i pytlované. Doporučení: Poptávejte, zda dodává a kolik je cena za m2 a celou plochu. Případně poptávejte spolu s cenou zádlažby v rozpisu po jednotlivých položkách. Štěrky do lože pro kostky Surovinu pro lože kostek, štěrk frakce 4/6 jsou firmy schopny zpravidla dodat bez větších problémů ale edodává každý. To samé jako u zásypového materiálu. Nabídky se od sebe mohou lišit stejně jako u předešlé položky. Doporučení: Poptávejte, zda dodává a kolik je cena za m2 a celou plochu. Případně poptávejte spolu s cenou zádlažby v rozpisu po jednotlivých položkách. Štěrky podkladních vrstev Pokud jste svou poptávku nezadával větší firmě, nebo firmě zabývající se zemní prací, bývá v nabídkách velice výjimečně. Ceny se mohou zkreslovat vzdáleností od místa stavby a přístupem. Bývají často pouze orientační nebo jsou podmíněny návštěvou zástupce firmy. Velice často tuto část stavby, ani ti co se tváří jako dodavatelé na klíč, nedělají. Přestože je to ta část, která kvalitou provedení velmi ovlivňuje kvalitu celku, bývá přenechávána někomu jinému. Dlaždiči rádi přijíždějí k hotovému podkladu. Druhou možností je nabídka zhotovení podkladu přepočtená na m2. Tak ale nejste schopni mezi sebou nabídky posoudit, pokud neurčíte v zadání, že požadujete pevně daných x cm výšky podkladu z pevně dané frakce štěrku. Nízká cena může znamenat snahu nabízejícího získat zakázku za cenu ošizení podkladních vrstev v množství nebo v kvalitě nebo profesionální názor dodavatele, že navržené množství dostačuje. Nemáte hodnotící měřítko. Doporučení: Zeptejte se dodavatele, zda uvedené zajišťuje či nikoliv. Pokud ano – žádejte výpočet tun i m3. Pokud ne – nechte si doporučit počet tun a m3. Vibrování podkladních vrstev Některé nabídky mohou obsahovat uvibrování vámi dodaných podkladních vrstev. Doporučení: Žádejte informace o počtu vibrování a použité technice. Manipulace Jako v předešlých položkách. Někdo uvádí samostatně, někdo ne. Těžko dostanete konkrétní nabídku na to, kolik bude stát manipulace na stavbě, jejíž poměry a vzdálenosti nezná. Tuto položku si dovolí konkrétně uvádět pouze firma zajišťující stavbu jako celek, které si umí logisticky zajistit, že je manipulace minimální. Tato položka je velká neznámá. Někteří dodavatelé jsou schopni nacenit práce UNC, přičemž nakonec se využijí dvě kolečka a ruční práce nebo obráceně. Pokud neproběhne obhlídka dodavatele na místě stavby, tak v nabídkách budou dodavatelé opatrní s uváděním konkrétních čísel. Pokud v nabídce je, bývá už s „polštářem" všech možností a je nabízejícímu spíš na škodu, pokud není vaším kritériem cena. Ten kdo položku manipulace neuvádí, vám ji může dodatečně dopočítat jako více práce, o kterých při vytváření nabídky nevěděli. Po zahájení stavby a podpisu smlouvy už ale položku manipulace s konkurenčními nabídkami nemůžete srovnat. Doporučení: Žádejte předběžnou cenu. Přidejte situační plán se zakreslením přístupových cest, plánovaných lokací stavby, míst kde bude možné složit materiál a tras, kde se bude moci pohybovat stavební technika. Vibrování vybagrované zemní pláně Stejně jako je důležité vibrování podkladních vrstev je důležité vibrování a rovnání plochy pro jejich pokládku. Dodavatelé zemních prací tuto činnost mohou dělat nebo také nemusí. Důležité je zde opět použitá technika. Doporučení: Žádejte informace o počtu vibrování a použité technice. Zemní práce Bude-li vaše poptávka směrována na dodavatele zemních prací, pochopitelně dostanete nabídku. Bude-li směřována spíš na dodavatele dlaždičských prací, setkáte se s tím, že zemní práce nedělají, ale zajistí. To si ale můžete zajistit samy. O tom co kdo dělá a nedělá a jak se to běžně dělá máme samostatný příspěvek. Všichni schopní vám nabídnou v prvé řadě to co umí s technikou kterou mají. To co nemají vám nabídnou zařídit. Je ale na dodavateli, zda se bude chtít rozčilovat s hledáním a hlídáním jiného subdodavatele. Pro nabídku se využije informace o kvalitě a druhu podloží. Zemní práce můžou být nabídnuty jako hodinová sazba. Dodávající firmě je pak celkem jedno, že se bagr topí v jílu, který nejde ani vyklepnout ze lžíce nebo je pozemek z navážky, nebo zápasí s obrovskými kameny a pařezy. Nebo cena je nabídka sestavena jako za m3. Dá se ale předpokládat, že si firma přijede plochu obhlédnout než dojde ke stanovení konečné ceny. Dále se často u zemních prací zapomíná na možnost, že si zákazník nechá rozvozit hlínu po pozemku. Tento rozvoz ve lžíci traktorbagrů a urovnávání jsou buď věcí hodinové sazby nebo s tím nikdo z nabízejících dopředu nekalkuluje. Je tedy třeba brát nabízené ceny zemních prací trochu s rezervou. Definitivní mohou být až po obhlédnutí dodavatelem. Doporučení: žádejte cenu v hodinách i m3, ptejte se na velikost techniky. Počítejte s návštěvou pro návrh konkrétních cen. |
|
|
